vizh-CNenjako

DANG KY NGANG

Đi xin phép xây dựng chủ nhà cần lưu ý điều gì ?

Khi bạn có dự định xây nhà hay sửa chữa nhà ở điều đầu tiên bạn phải nghĩ tới đó là việc xin giấy phép xây dựng. Tuy nhiên,do không thường xuyên làm thủ tục xin phép này nên mọi người thường không nắm bắt đầy đủ các thông tin nên dẫn đến việc làm sai, thiếu sót hồ sơ và phải điều chỉnh nhiều lần làm mất nhiều thời gian và công sức thậm chí là tiền bạc.

 

Dịch vụ xin phép xây dựng Bình Dương đưa ra một quy trình tương đối đầy đủ để mọi người có thể tham khảo và làm theo sao cho đúng nhất có thể.

giay phep xay dung binh duong tron goi

Vậy điều đầu tiên mọi người cần biết " Giấy phép xây dựng là gì ? "

Giấy phép xây dựng: Là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư/ chủ nhà để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình/nhà ở.

Bên cạnh đó còn có một loại giấy phép xây dựng cấp tạm thời cho các công trình: Là giấy phép được cấp để xây dựng công trình, nhà ở riêng lẻ được sử dụng trong thời hạn nhất định theo thời hạn thực hiện quy hoạch xây dựng theo quy định nhà nước.

Bạn sẽ đặt ra câu hỏi là giấy xin phép xây dựng tạm thì có gì khác so với giấy phép xây dựng: khác nhau lớn nhất chính là giấy phép tạm không có hoàn công được. Mặc dù Nhà nước có ban hành thông tư hướng dẫn quy định nhà ở xây bằng giấy phép xây dựng tạm hơn 5 năm sẽ mặc nhiên được xem xét đền bù khi có quy hoạch. Tuy nhiên trong quá trình hoạt động xây dựng, chúng tôi chưa thấy có trường hợp nào xây bằng giấy phép tạm lại được hoàn công.

xin phep xay dung can chuan bi gi

Chắc chắn rằng sẽ có nhiều anh chị hỏi rằng : Vì sao chỉ được xây dựng nhà ở tạm?

Việc cấp giấy phép xây dựng tạm hầu như là điều không ai mong muốn và các công trình chỉ được xây dựng nhà ở tạm khi:

Nằm trong khu vực đã có quy hoạch chi tiết xây dựng, quy hoạch điểm dân cư nông thôn (quy hoạch xây dựng xã nông thôn mới) được cấp có thẩm quyền phê duyệt và công bố nhưng chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Chủ nhà phải có cam kết tự phá dỡ công trình khi thời hạn tồn tại của công trình ghi trong giấy phép xây dựng tạm hết hạn và không yêu cầu bồi thường đối với phần công trình phát sinh sau khi quy hoạch được công bố.

Thời gian cấp phép xây dựng là bao lâu?

15 ngày làm việc đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị;
10 ngày làm việc đối với nhà ở nông thôn, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ;
Sau thời hạn ghi trong giấy biên nhận mà cơ quan cấp phép không cấp phép hoặc không có văn bản trả lời thì chủ nhà được khởi công xây dựng theo hồ sơ thiết kế xin phép đã nộp cho cơ quan cấp phép.

thoi gian

Ai có thẩm quyền cấp phép xây dựng?

Nhà ở riêng lẻ ở đô thị: Ủy ban nhân dân cấp quận/ huyện/ thị xã cấp giấy phép xây dựng.
Nhà ở riêng lẻ tại những điểm dân cư nông thôn: Ủy ban nhân dân xã cấp giấy phép xây dựng.
Thủ tục cấp phép xây dựng như thế nào? Quy trình ra sao?

Qui trình xin phép xây dựng bao gồm những gì ?

B1.Lập hồ sơ xin phép xây dựng

B2. Nộp hồ sơ tại cơ quan cấp phép xây dựng

B3. Cơ quan cấp phép xây dựng kiểm tra hồ sơ

TH1. Hồ sơ hợp lệ: Cơ quan cấp phép xây dựng ghi biên nhận và hẹn ngày khảo sát

TH2. Hồ sơ chưa hợp lệ: Cơ quan cấp phép xây dựng hướng dẫn bổ sung hồ sơ, thực hiện lại B1.

B4. Cơ quan cấp phép xây dựng đóng dấu bản vẽ và cấp giấy phép xây dựng.

B5. Trước khi khởi công xây dựng 7 ngày, Chủ nhà gửi thông báo ngày khởi công đến cơ quan cấp phép và UBND cấp phường/xã

Hồ sơ xin cấp phép xây dựng gồm những gì ?

Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng gồm:

Đơn theo mẫu: 01 bản chính

Giấy CNQSHNỞ và QSDĐỞ hoặc giấy CNQSDĐ (Kèm theo bản vẽ hiện trạng): 01 bản sao có thị thực.

Bản vẽ thiết kế: 02 bản chính.

Mỗi bộ bản vẽ gồm:

a) Bản vẽ mặt bằng vị trí công trình trên lô đất, mặt bằng ranh giới lô đất;

b) Bản vẽ các mặt bằng, các mặt đứng, mặt cắt chủ yếu của công trình;

c) Bản vẽ mặt bằng móng, mặt cắt móng, các bản vẽ kết cấu chịu lực chính (móng, khung, tường, mái chịu lực);

ho so xin phep xay dung GOM NHUNG GI

Lưu ý: Đối với nhà ở riêng lẻ có tổng diện tích sàn nhỏ hơn 250 m2, dưới 3 tầng và không nằm trong khu vực bảo vệ di tích lịch sử, văn hóa thì chủ nhà được tự tổ chức thiết kế xây dựng và tự chịu trách nhiệm về an toàn của công trình và các công trình lân cận.

Vậy có nên tự làm giấy phép xây dựng không ? Hay là phải thuê một đơn vị chuyên nghiệp cho việc xin phép xây dựng ?

Việc đi xin giấy phép xây dựng thì bất cứ ai cũng có thể thực hiện, tuy nhiên với những chia sẻ ở trên chúng tôi chắc rằng sẽ có nhiều anh chị nghĩ ngay tới việc tìm một đơn vị xin phép xây dựng chuyên nghiệp. Vậy tại sao phải như vậy ?

Vì khi bạn tự đi xin phép xây dựng thì sẽ có quá nhiều thủ tục phức tạp nên khi xây nhà, bạn có thể nhờ nhà thầu hoặc một đơn vị chuyên về xin giấy phép xây dựng tư vấn cho bạn. Một đơn vị chuyên nghiệp họ sẽ có phương án giúp bạn có thể tối đa hóa diện tích xây dựng. Điều này có nghĩa là sao, có nghĩa nếu bạn nắm bắt về pháp lý vững khi xin cấp phép xây dựng sẽ không bị mất nhiều diện tích cho các nội dung: mật độ xây dựng, ranh quy hoạch, ranh xây dựng.

Ví dụ về quy hoạch có một nội dung mà ít chủ nhà biết đó là được giữ nguyên hiện trạng khi xin cấp phép xây dựng. Hiện trạng nhà trước đây có dính một ít bên quy hoạch như vậy bạn phải xây dựng trong khu đất không quy hoạch từ tầng 1 trở lên, riêng tầng trệt thì có thể giữ nguyên hiện trạng. Nghĩa là phần đất trong quy hoạch trước đây bạn có thể làm sân hoặc xây lợp tôn đều được.

Ngoài ra khi sử dụng dịch vụ xin giấy phép bạn đỡ tốn nhiều thời gian và công sức hơn. Đặc biệt là tránh các sai sót khi bản vẽ xây dựng một đàng bản vẽ cấp phép một nẻo. Bạn nên xin phép trước khi đi vẽ bản vẽ chi tiết vì khi cấp phép luôn có sai số so với bản vẽ từ sổ đỏ nhà bạn. Khi đó bạn lại phải vẽ lại bản vẽ thiết kế chi tiết nghĩa là một việc phải làm 2 lần, tốn thời gian, công sức tiền bạc.

Vì vậy hãy nhờ các dịch vụ xin giấy phép xây dựng, đặc biệt các nhà thầu chuyên nghiệp luôn luôn hỗ trợ cho chủ nhà về việc này. Đây cũng là cách để bạn thẩm định kiến thức kinh nghiệm và quan hệ của nhà thầu.


DỊCH VỤ XIN PHÉP XÂY DỰNG BÌNH DƯƠNG - HOÀN CÔNG NHÀ Ở BÌNH DƯƠNG

ĐỊA CHỈ: 29/21, NGÔ GIA TỰ, CHÁNH NGHĨA, THỦ DẦU MỘT, BÌNH DƯƠNG

EMAIL: This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

ĐIỆN THOẠI: 0985.554.139 - 0941.333.628

banner quang cao xay dung xin phep

ĐĂNG KÝ NGAY

HOP TAC QUANG CAO

HOP TAC QUANG CAO

TIN TỨC NỔI BẬT

Bình Dương thông qua Nghị quyết thành lập 2 thành phố Thuận An và Dĩ An

Bình Dương thông qua Nghị quyết thành lập 2 thành phố Thuận An và Dĩ An

HĐND tỉnh Bình Dương vừa công bố Nghị quyết tán…
Xây dựng sai phép tràn lan tại hồ Tuyền Lâm, Đà Lạt

Xây dựng sai phép tràn lan tại hồ Tuyền Lâm, Đà Lạt

Hàng chục doanh nghiệp xây dựng trái phép, vi phạm…
Nhiều ưu thế vượt trội của vật liệu xây dựng siêu nhẹ

Nhiều ưu thế vượt trội của vật liệu xây dựng siêu nhẹ

Hiện nay tại Việt Nam, đầu tư xây dựng chiếm…
Bitcoin thất bại hay đang dần trở nên mạnh mẽ?

Bitcoin thất bại hay đang dần trở nên mạnh mẽ?

Trong ngày giao dịch hôm qua, giá Bitcoin có thời…
Chuyện lạ xây “nhà nhỏ trong nhà lớn” ở vùng ven TP.HCM

Chuyện lạ xây “nhà nhỏ trong nhà lớn” ở vùng ven TP.HCM

Sở Xây dựng TP.HCM vừa có báo cáo UBND TP.HCM…
Tình trạng xây nhà không phép, trái phép còn diễn ra khá phổ biến

Tình trạng xây nhà không phép, trái phép còn diễn ra khá phổ biến

Theo thống kê của Sở Xây dựng, mô hình hộ…
Vietnam Airlines đã có giấy phép bay thẳng đến Hoa Kỳ

Vietnam Airlines đã có giấy phép bay thẳng đến Hoa Kỳ

Vietnam Airlines đã được cấp giấy phép vận chuyển hàng…
TX.Tân Uyên: 40 công nhân của Công ty Glory Oceanic nhập viện

TX.Tân Uyên: 40 công nhân của Công ty Glory Oceanic nhập viện

Chiều 15-8, lãnh đạo chính quyền xã Hội Nghĩa, TX.Tân…
TP.Thủ Dầu Một: Nỗ lực phòng, chống ùn tắc giao thông

TP.Thủ Dầu Một: Nỗ lực phòng, chống ùn tắc giao thông

Để thực hiện tốt công tác phòng ngừa ùn tắc…

THÔNG TIN

Dịch vụ xin phép xây dựng Bình Dương - Chuyên tư vấn, thiết kế xin giấy phép xây dựng - hoàn công Bình Dương.

Với dịch vụ thủ tục nhanh gọn, giá cả hợp lý, chúng tôi luôn được khách hàng tin dùng cho việc Xin Phép Xây Dựng và Hoàn Công.

LIÊN HỆ

Đc: Ngô Gia Tự, Chánh Nghĩa, Thủ Dầu Một, Bình Dương.

Sđt: 0985.554.139 - 0941.333.628

Mail: [email protected]

Web: xinphepxaydungbinhduong.net

© 2017 XPXD BÌNH DƯƠNG