Với sự tốc độ phát triển ngày càng nhanh, đặc biệt là ở các đô thị thì việc muốn xây dựng nhà ở với diện tích nhỏ tầm khoảng dưới 30m2 là khá nhiều, tuy nhiên sẽ dẫn đến nhiều thắc mắc không biết dạng nhà diện tích nhỏ này được phép xây dựng hay không ?

ĐIỀU KIỆN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHÀ DƯỚI 30M2

Theo luật xây dựng điều 89 có quy định các trường hợp được phép cấp giấy phép xây dựng và các trường hợp được miễn cấp giấy phép xây dựng. Thì trước khi xây dựng công trình xây dựng chủ nhà hoặc chủ đầu tư phải tiến hành xin phép cấp giấy phép xây dựng đối với công trình của mình nếu thuộc trường hợp được miễn cấp giấy phép thì không phải xin phép.

Thông thường, nhà ở đô thị diện tích từ 25m2 trở lên đã được cấp phép xây dựng, tuy nhiên sẽ đi kèm một số điều kiện như: nếu nhà vuông vức thì có 1 cạnh không nhỏ hơn 2.5m, còn nếu nhà xéo thì sẽ tùy trường hợp có được xét để cấp phép hay không.

Tuy vậy trừ trường hợp quy định tại khoản 2 điều 89 luật xây dựng thì ” công trình xây dựng ở nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch phát triển đô thị và quy hoạch chi tiếc xây dựng được duyệt, nhà ở riêng lẻ nông thôn trừ nhà ở xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử văn hóa thì không phải xin giấy phép xây dựng. Như vậy tùy theo khu vực và vị trí xây dựng nhà ở dưới 30m2 mà ở nông thôn thì không cần phải xin cấp giấy phép chỉ cần thông báo với UBND địa phương.

THỦ TỤC VÀ HỒ SƠ CẦN ĐỂ XIN PHÉP XÂY DỰNG

Khi tiến hành xin giấy phép xây dựng cá nhân cần tiến hành chủng bị hồ sơ như sau:

Đơn xin cấp giấy phép xây dựng: đơn được lấy theo mẫu quy định của cơ quan nhà nước.

Bản vẻ thiết kế công trình xây dựng được cấp phép xây dựng.

Các giấy tờ liên quan chứng minh chủ sở hữu quyền sử dụng đất.

Giấy cam kết tư phá bỏ công trình xây dựng khi có quy định của nhà nước.

Cá nhân tổ chức soạn thảo hồ sơ xin giấy phép xây dựng gửi đến quận huyện cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng. Sau khi được cơ quan thông báo tính hợp lệ của hồ sơ xin cấp giấy phép thì cá nhân nộp phí cấp giấy phép xây dựng. Sau 20 ngày người xin cấp giấy phép xây dựng sẽ nhận giấy phép tại cơ quan.

Với những chia sẻ trên, dịch vụ xin phép xây dựng Bình Dương mong muốn khách hàng sẽ có thêm thông tin hữu ích khi cần xây dựng nhà ở. Hoặc có thắc mắc và cần được hổ trợ khi làm giấy phép xây dựng nhà ở Bình Dương khách hàng có thể liên hệ để được hổ trợ.

TIN LIÊN QUAN

 - Giấy phép xây dựng tạm có được đền bù ? 

 - Ở Bình Dương muốn xin giấy phép xây dựng bạn cần chuẩn bị gì 

 - Theo bạn những công trình nào phải xin phép xây dựng

Twitter